Juros e índices que mudam o seu financiamento

É a taxa básica de juros da economia, definida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central a cada reunião. Serve de referência para os juros de empréstimos, financiamentos e investimentos.

Quando a Selic sobe, o crédito tende a ficar mais caro, inclusive o financiamento imobiliário. Quando cai, as parcelas tendem a ficar mais leves no médio prazo. Também influencia a rentabilidade de aplicações como o Tesouro Selic.

É o índice oficial de inflação do Brasil, calculado pelo IBGE. Mede a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços consumidos pelas famílias.

É usado para corrigir valores, reajustar alguns contratos e medir o poder de compra. Parte dos contratos de aluguel e de serviços usa o IPCA para o reajuste anual.

É uma prévia do IPCA, divulgada pelo IBGE no meio do mês de referência. Antecipa a tendência da inflação oficial.

Ajuda a antecipar reajustes e a acompanhar a tendência de preços. Não é o índice oficial para contratos; para isso, use o IPCA fechado.

Índice da FGV que mede a variação do custo para construir um imóvel: materiais, equipamentos e mão de obra.

É usado para reajustar as parcelas de imóveis na planta e em construção, durante a obra. Também aparece em contratos de empreitada e em alguns reajustes de incorporação.

Índice da FGV que mede a variação de preços em vários estágios da economia (atacado, consumidor e construção). É muito usado em contratos.

É o índice mais comum para reajustar aluguéis e alguns contratos de financiamento e obra, geralmente uma vez por ano. Fontes diferentes arredondam de forma diferente; para contrato, use a série oficial da FGV.

Taxa calculada pelo Banco Central a partir da remuneração de títulos e depósitos. Usada como índice de correção em alguns financiamentos e aplicações.

No financiamento imobiliário do SBPE, o saldo devedor é corrigido pela TR somada aos juros contratados. Por isso, a TR muda o valor da parcela ao longo do tempo.

É o financiamento imobiliário com recursos da poupança (SBPE), para imóveis acima do teto do Minha Casa Minha Vida. Os juros são fixos, somados à TR.

A taxa exata depende do perfil do cliente, do valor do imóvel, do prazo e da entrada. Use o simulador do banco antes de decidir, porque o valor pode mudar.

Programa federal de financiamento habitacional com juros reduzidos e subsídio, dividido em faixas de renda familiar.

A faixa e os juros dependem da renda familiar e do valor do imóvel. Use o simulador do site para estimar o potencial e confirme as regras antes de contratar.